{"id":1022,"date":"2025-10-07T06:58:28","date_gmt":"2025-10-07T06:58:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html"},"modified":"2025-10-07T06:58:28","modified_gmt":"2025-10-07T06:58:28","slug":"quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html","title":{"rendered":"Quel revenu pour assurance loyer impay\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>                                        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/2cha5o-sYVA\/hq720.jpg?sqp=-oaymwEcCOgCEMoBSFXyq4qpAw4IARUAAIhCGAFwAcABBg==&#038;rs=AOn4CLCETerjih8rxJIlgG_wblW4pjFPJA\" alt=\"Quel revenu pour assurance loyer impay\u00e9 ?\"><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaires<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a9742c01c4bb\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"ez-toc-cssicon\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a9742c01c4bb\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Quel_revenu_pour_assurance_loyer_impaye\" >Quel revenu pour assurance loyer impay\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Qui_doit_payer_lassurance_loyer_impaye\" >Qui doit payer l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Quest-ce_quun_GLI\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un GLI ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Comment_savoir_si_un_locataire_touche_la_CAF\" >Comment savoir si un locataire touche la CAF ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Pourquoi_refuser_Visale\" >Pourquoi refuser Visale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Ou_souscrire_la_GLI\" >Ou souscrire la GLI ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Comment_fonctionne_la_garantie_loyer_impaye\" >Comment fonctionne la garantie loyer impay\u00e9?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Quels_sont_les_cas_dexclusion_de_la_garantie_des_loyers_impayes\" >Quels sont les cas d\u2019exclusion de la garantie des loyers impay\u00e9s?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Quand_le_bailleur_na_pas_souscrit_de_garantie_loyer_impaye\" >Quand le bailleur n\u2019a pas souscrit de garantie loyer impay\u00e9?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"http:\/\/www.mutuelle-mat.fr\/blog\/quel-revenu-pour-assurance-loyer-impaye\/1022.html\/#Comment_souscrire_une_assurance_loyer_impaye\" >Comment souscrire une assurance loyer impay\u00e9?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 id=\"question-0\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_revenu_pour_assurance_loyer_impaye\"><\/span>Quel revenu pour assurance loyer impay\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Par exemple, pour un locataire d\u00e9clarant un revenu annuel net de 20 000 \u20ac, sa capacit\u00e9 locative sera de 555 \u20ac. Si votre loyer est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 555 \u20ac, alors le locataire sera \u00e9ligible \u00e0 l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n<h3 id=\"question-1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_payer_lassurance_loyer_impaye\"><\/span>Qui doit payer l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Chaque mois, le locataire paie son loyer \u00e0 ce tiers qui transf\u00e8re ensuite le loyer au bailleur ou \u00e0 l&rsquo;agence mandat\u00e9e. Si le locataire ne peut pas payer, la garantie continue \u00e0 verser le loyer au bailleur et g\u00e8re le d\u00e9faut de paiement directement avec le locataire.<\/p>\n<\/p>\n<h3 id=\"question-2\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_GLI\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un GLI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Garantie des loyers impay\u00e9s (GLI) est une assurance qui non seulement rembourse les loyers et charges impay\u00e9s et les d\u00e9gradations mais qui prend aussi en charge la proc\u00e9dure et les frais de contentieux.<\/p>\n<h3 id=\"question-3\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_un_locataire_touche_la_CAF\"><\/span>Comment savoir si un locataire touche la CAF ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les risques de percevoir directement les aides de la CAF C&rsquo;est le bailleur qui d\u00e9tient alors toutes responsabilit\u00e9s vis-\u00e0-vis de la CAF. Dans le cas o\u00f9 le locataire se met en situation de loyers impay\u00e9s, c&rsquo;est au propri\u00e9taire de le d\u00e9clarer \u00e0 la CAF.<\/p>\n<h3 id=\"question-4\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_refuser_Visale\"><\/span>Pourquoi refuser Visale ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00ab Un propri\u00e9taire peut refuser un locataire couvert par Visale \u00bb Vous critiquez \u00e9galement le caract\u00e8re facultatif de la garantie\u2026 &#8230; Les bailleurs sont tr\u00e8s attach\u00e9s \u00e0 la notion de caution personne physique, ce qui est assez aberrant dans le sens o\u00f9 un particulier aura plus de mal \u00e0 rembourser des impay\u00e9s.<\/p>\n<\/p>\n<h3 id=\"question-5\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_souscrire_la_GLI\"><\/span>Ou souscrire la GLI ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La GLI peut \u00eatre souscrite qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une maison, d&rsquo;un appartement, d&rsquo;un parking ou d&rsquo;un garage.<\/p>\n<h3 id=\"question-6\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_la_garantie_loyer_impaye\"><\/span>Comment fonctionne la garantie loyer impay\u00e9?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Comment fonctionne la garantie loyer impay\u00e9 ? L\u2019assurance loyer impay\u00e9 est une garantie permettant aux propri\u00e9taires de biens locatifs de se couvrir d\u2019\u00e9ventuels impay\u00e9s de leur locataire. En d\u2019autres termes, en souscrivant une assurance GLI, le propri\u00e9taire bailleur est indemnis\u00e9 en cas de d\u00e9faillance financi\u00e8re de son locataire. <\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"question-7\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_cas_dexclusion_de_la_garantie_des_loyers_impayes\"><\/span>Quels sont les cas d\u2019exclusion de la garantie des loyers impay\u00e9s?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Les cas les plus fr\u00e9quents d\u2019exclusion de la garantie des loyers impay\u00e9s Les cas les plus fr\u00e9quents d\u2019exclusion sont li\u00e9s au non-respect par le bailleur des dispositions contractuelles. En effet, l\u2019assureur ne s\u2019engage que si l\u2019ensemble des conditions sont remplies. La s\u00e9lection non rigoureuse du locataire <\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"question-8\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_le_bailleur_na_pas_souscrit_de_garantie_loyer_impaye\"><\/span>Quand le bailleur n\u2019a pas souscrit de garantie loyer impay\u00e9?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Lorsque le bailleur n\u2019a pas souscrit de garantie loyer impay\u00e9 (GLI) et que le locataire ne paie pas ses loyers, le bailleur devra s\u2019occuper du recouvrement des loyers et de la proc\u00e9dure d\u2019expulsion. Le bailleur devra donc lancer une proc\u00e9dure pour r\u00e9cup\u00e9rer les loyers dus et expulser le locataire qui ne paie pas. <\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"question-9\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_souscrire_une_assurance_loyer_impaye\"><\/span>Comment souscrire une assurance loyer impay\u00e9?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Pour souscrire une assurance loyer impay\u00e9, le bailleur doit r\u00e9unir tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires, Ainsi, il doit fournir \u00e0 l\u2019assureur les pi\u00e8ces justificatives de son futur locataire, du logement (attestation d\u2019assurance habitation, contrat de bail\u2026), et le concernant personnellement. Il s\u2019engage \u00e0 constituer un dossier complet de demande. <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel revenu pour assurance loyer impay\u00e9 ? Par exemple, pour un locataire d\u00e9clarant un revenu annuel net de 20 000 \u20ac, sa capacit\u00e9 locative sera de 555 \u20ac. Si votre loyer est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 555 \u20ac, alors le locataire sera \u00e9ligible \u00e0 l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9. 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